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Source text - English
LEASE CLASSIFICATION AND ACCOUNTING TREATMENT
Accounting policy
- Leases are classified as finance leases whenever the terms of the lease transfer substantially all the risks and rewards of ownership to the lessee. All other leases are classified as operating leases.
- Operating lease payments are recognised as an expense on a straight-line basis over the lease term, except where another systematic basis is more representative of the time pattern in which economic benefits from the leased asset are consumed.
- Assets held under finance leases are initially recognised as assets at their fair value at the inception of the lease or, if lower, at the present value of the minimum lease payments. The corresponding liability to the lessor is included in the balance sheet as a finance lease obligation. Lease payments are apportioned between finance expenses and reduction of the lease obligation so as to achieve a constant rate of interest on the remaining balance of the liability.
Opening balance adjustments classification
- Please ensure that you had read the accounting policy paper 'Leases', specifically the classification section.
- Obtain an analysis of all leases held (both rental and capital) as at 1 January 2012, together with the related lease agreements.
- Determine whether any of lease arrangements (however currently classified) meet the criteria for recognition as finance leases under the accounting policies, as detailed in the 'Classification Criteria' section of the 'Leases' policy paper.
Please note that when applying these criteria, it should be assumed that 1 January 2012 (or your equivalent date of transition) is the lease start date.
Translation - Spanish
CLASIFICACIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y TRATAMIENTO CONTABLE
Política contable
- Los arrendamientos se clasifican como arrendamientos financieros cuando las condiciones del contrato de arrendamiento transfieran sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad al arrendatario. Todos los demás arrendamientos se clasifican como arrendamientos operativos.
- Las cuotas de los arrendamientos operativos se reconocen como gasto de forma lineal a lo largo del plazo del arrendamiento, a menos que cualquier otro procedimiento de reparto sistemático sea más representativo del patrón temporal de consumo de beneficios económicos del activo arrendado.
- Los activos en arrendamiento financiero se reconocen inicialmente como activos a su valor razonable al inicio del arrendamiento o, de ser inferior, al valor actual de los pagos mínimos por el arrendamiento. El pasivo correspondiente del arrendador se incluirá en el balance como obligación por arrendamiento financiero. Los pagos por el arrendamiento se dividen entre gastos financieros y una reducción de la obligación por arrendamiento, de modo que se obtenga un tipo de interés constante sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar.
Ajustes del saldo de apertura - clasificación
- Asegúrese de leer el documento sobre política contable 'Arrendamientos', en particular la sección sobre clasificación.
- Obtenga un análisis de todos los arrendamientos que se tengan (tanto operativos como financieros) a 1 de enero de 2012, junto con los contratos de arrendamiento correspondientes.
- Determine si cualquiera de estos contratos de arrendamiento (independientemente de su clasificación) cumplen los criterios de reconocimiento como arrendamientos financieros conforme a las políticas contables, según se detalla en la sección 'Criterios de clasificación' del documento de política 'Arrendamientos'.
Tenga en cuenta que al aplicar estos criterios, debe suponerse que el 1 de enero de 2012 (o su fecha de transición equivalente) es la fecha de inicio del arrendamiento.
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